Ein Immobilienmakler unterstützt bei der Vermittlung von Immobilien, sei es der Verkauf, Kauf, Vermietung oder die Suche nach einer geeigneten Immobilie, einen passenden Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um die Bewertung, Vermarktung/ Suche, Besichtigungen, Verhandlungen und den Vertragsabschluss – alles, um den Prozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Die Maklerprovision wird meist prozentual vom Kauf- oder Mietpreis berechnet. Die genauen Kosten richten sich nach den gesetzlichen Vorgaben und individuellen Vereinbarungen. Gerne informieren wir Sie im Detail bei einem persönlichen Gespräch.

Wir nutzen professionelle Bewertungsmethoden, berücksichtigen aktuelle Marktdaten, die Lage, den Zustand und zahlreiche weitere wichtige Faktoren Ihrer Immobilie. Dadurch erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts.

Ein Makler bringt Erfahrung, Marktkenntnisse und ein breites Netzwerk mit. Wir übernehmen den gesamten Prozess, von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss.

Die Dauer variiert je nach Lage, Zustand und Marktbedingungen. Am Ende des Tages spielen eine realistische Bewertung der Immobilie sowie eine professionelle Vermarktung die Schlüsselrollen. Dank unserer Expertise können wir den Prozess erheblich beschleunigen.

Es ist wichtig, alle relevanten Unterlagen bereitzuhalten, wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Außerdem lohnt es sich, die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu präsentieren – um den Rest kümmern wir uns.

Ja, selbstverständlich! Wir hören uns Ihre Wünsche & Anforderungen genau an und finden die passende Immobilie für Sie. Unser Service umfasst die Suche, Besichtigungen und Verhandlungen, damit Sie Ihr Traumobjekt stressfrei finden.

Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz einer Immobilie und ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung dieses Dokuments.

Wir vereinbaren mit Interessenten Termine, bei dem wir alle relevanten Details der Immobilie präsentieren. Dabei stehen wir für Fragen zur Verfügung und sorgen für eine professionelle Atmosphäre.

Ja, selbstverständlich! Wir unterstützen Sie dabei, das Potenzial einer Immobilie als Investment zu analysieren. Mit unserer Erfahrung prüfen wir Renditechancen, Risiken und Markttrends, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.ullam voluptatibus commodi numquam, error, est. Ea, consequatur.

Wir analysieren Kennzahlen wie Mietrendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow, zukünftige Wertsteigerungspotenziale und viele weitere. Dabei berücksichtigen wir auch Kosten wie Instandhaltung, Verwaltung und Finanzierung. Gerne erstellen wir eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse für Sie.

Immobilien bieten verschiedene steuerliche Vorteile, wie Abschreibungsmöglichkeiten oder die Absetzung von Finanzierungskosten. Wenn sie mehr darüber wissen möchten kontaktieren Sie uns. Wir arbeiten auch eng mit Steuerberatern zusammen, um Sie optimal zu beraten.

Die Entscheidung hängt von der Zielgruppe und Ihren Renditeerwartungen ab:

• Leer: Ideal für langfristige Mieter, wie Familien oder Paare, die eigene Möbel haben. Die Verwaltung ist unkompliziert, allerdings sind die Mieten meist etwas niedriger.
• Teilmöbliert: Eine gute Balance, z. B. mit Einbauküche oder Schränken. Dies spricht Mieter an, die ein mittelfristiges Zuhause suchen, und steigert die Attraktivität der Immobilie.
• Vollmöbliert: Besonders bei kleinen Wohnungen und bei Zielgruppen wie Studenten, Expats oder Berufspendlern kann eine vollmöblierte Vermietung die maximale Rendite erzielen. Da die Wohnung sofort bezugsfertig ist, sind oft höhere Mieten realisierbar.

Gerne beraten wir Sie individuell, welche Option am besten zu Ihrer Immobilie/ Ihrem Vorhaben und den aktuellen Marktbedingungen passt.