Beschreibung
Modernes & hochwertiges Büro mit optimaler Raumaufteilung in Eching-Weixerau
Suchen Sie ein neuwertiges Büro mit gehobener Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und bester Erreichbarkeit? Dann ist dieses Büro genau das Richtige für Sie!
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines nahezu neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2021 und überzeugt mit einer modernen Bauweise sowie einer hochwertigen Ausstattung. Besonders für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler bietet sich hier eine ideale Arbeitsumgebung.
Das Büro ist lichtdurchflutet, da zahlreiche große Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Gleichzeitig sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet, sodass der Lichteinfall je nach Bedarf reguliert werden kann. Die Fläche unterteilt sich in zwei Bürozimmer: Das größere Büro bietet Platz für 4-6 Arbeitsplätze und kann auch in zwei separate Büroräume unterteilt werden. Das zweite Zimmer kann ideal für zwei Arbeitsplätze genutzt werden. Alternativ eignet sich dieser Raum auch als Aufenthaltsbereich oder Besprechungszimmer.
Neben den Büroflächen stehen zudem ein eigenes WC sowie ein Spülbecken zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zwei Stellplätze, die Ihnen oder Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen.
Dank der modernen Ausstattung ist dieses Büro bestens für Unternehmen geeignet, die auf eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht effizientes Arbeiten ohne Einschränkungen.
Kaltmiete, Stellplatzkosten & Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. USt. belaufen sich auf 785,40 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 1590 Euro.
Mit seiner ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumgestaltung bietet dieses Büro perfekte Bedingungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Bürofläche – kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 01.05.2025.
Lage:
Perfekte Lage in Eching Weixerau – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür!
Dieses Büro in Weixerau kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer hervorragenden lokalen Infrastruktur in einer ruhigen, professionellen Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.
In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahn A92 über die Ausfahrt Moosburg-Nord, was schnelle Verbindungen nach München, Freising und den Flughafen München ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße B11 ermöglicht es innerhalb weniger Minuten in Landshut zu sein und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre täglichen Fahrten.
Ebenso gibt es eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur!
In unmittelbarer Nähe des Büros finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bäckerei, Subway, Pizzeria, Döner-Imbiss, McDonald’s und einen Edeka-Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Optionen für die Mittagspause und den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des aktuellen Mieters, für die ich keine Gewähr übernehme.
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